چند روزی است فصل جابجایی خانه با آغاز تابستان کلید خورده، فصلی که خریداران و فروشندگان و میزان معاملات آنها، رونق بازار را رقم می زند؛ این در حالی است که در چند روز گذشته تحرکی در بازار و در میان مشاوران املاک به چشم نخورده است.

به گزارش” صبح رابر”  به نقل از تراز، رییس انجمن انبوه‌سازان کشور درباره وضعیت قیمت مسکن در ماه های آینده اظهار داشت: با اجرای فاز دوم هدفمندی شاهد افزایش قیمت حامل‌های انرژی بودیم و در کنار آن، افزایش قیمت مصالح ساختمانی در ماه گذشته به حتم بر روی قیمت تمام شده مسکن تاثیر فراوانی خواهد داشت.
مجتبی بیگدلی افزود: اکنون بهترین شرایط برای خرید خانه است زیرا قیمت ها ثبات دارد و برخی از فروشندگان حاضر به دادن تخفیف هستند.

وی به خریداران مسکن توصیه کرد: اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن است زیرا افزایش قیمت حاصل از مصالح و… در نیمه دوم سال تاثیر بیشتری در بازار خواهد داشت.

رییس سابق اتحادیه کشوری مشاوران املاک نیز اظهار داشت: از سال ۹۱ قیمت ها در حوزه مسکن به صورت جهشی بالا رفت و در مقابل توان خرید مردم با سیری نزولی مواجه شد.

مصطفی قلی خسروی با بیان این مطلب گفت: متاسفانه به دلیل سیاست های نادرست و جهش قیمت ها، اکنون بازار مسکن در شرایط رکود شدید قرار گرفته است.

وی تاکید کرد: سال گذشته ۴۴ هزار معامله در بخش مسکن کشور انجام شده که متاسفانه امسال به ۶ تا ۷ هزار معامله کاهش یافته است.

وی افزود: قیمت های فعلی مسکن بسیار بالاست و واقعی نیست.

قلی خسروی در پاسخ به این سوال که قیمت ها چقدر باید کاهش یابد، توضیح داد: تجربه ثابت کرده قیمت هرچه در کشور بالا رود هیچ گاه پایین نمی آید بنابراین نمی توان به کاهش قیمت مسکن و رسیدن به قیمت های واقعی امیدوار بود.

وی ادامه داد: در مقابل این وضعیت دولت باید توان و قدرت اقتصادی مردم را بالا ببرد و این مساله از طریق افزایش حقوق و مزایا، اعطای وام و تسهیلات امکان پذیر خواهد بود.

وی گفت: با اتخاذ چنین راهکارهایی می توان به افزایش معاملات و همچنین خانه دار شدن هموطنان امیدوار بود.

وی هشدار داد: اگر دولت روند فعلی را ادامه داده و به مردم وام و تسهیلات خرید مسکن متناسب با قیمت های بازار ارائه ندهد باز هم شاهد ادامه رکود شدید در این بخش خواهیم بود.

این کارشناس حوزه مسکن درباره تاثیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن اظهار داشت: نمی توان گفت که افزایش قیمت مصالح تاثیری ۱۰۰درصدی بر بالا رفتن قیمت مسکن دارد، بررسی ها نشان می دهد قیمت مصالح ساختمانی معمولا از شاخص تورم پیشی نمی گیرد و بین ۲۷ تا ۳۰ درصد در نوسان است.

قلی خسروی درباره تاثیر ساخت مسکن های اجتماعی در قیمت مسکن گفت: به حتم ساخت خانه های ارزان تاثیر فراوانی در بازار مشکن خواهد داشت.

وی در مورد وضعیت بازار مسکن در تابستان و فصل جابجایی ها توضیح داد: اگر روند فعلی قیمت ها ادامه داشته باشد به حتم بازار در فصل جابجایی ها نیز از حالت رکود درنیامده و رونق نخواهد یافت.

حال باید منتظر تمهیدات دولت برای کنترل بازار و قیمت ها در این بخش بود و دید چه راهکارهایی برای کاهش قیمت ها، افزایش توان اقتصادی مردم و رونق بازار اعمال خواهد شد؟

انتهای پیام/